[摘要] 潘功胜表示，房地产政策涉及土地、税收、规划、建设等多个部门，信贷政策只是其中一个方面。下一步，人民银行将进一步落实因地施策的要求，完善区域差别化的住房信贷政策。
房价大涨的问题已经引起官方的注意，今天，央行副行长潘功胜在政协小组会讨论时表示，要采取措施解决目前一线住房上涨的问题。
房价上涨原因：
潘功胜：一线城市房价上升速度比较快，基本影响因素还是住房供求关系，投资力量炒房不是主要因素，房企、中介参与配资提供贷款，以及媒体炒作等，影响了心理预期。
解决措施：
潘功胜：央行正与住建部、银监会等部门商量，准备开始对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理，若没有资质，将不能跨界经营。
4点办法：
1、对北、上、广、深等限购城市进行差别化处理，如近期两次政策调整均将限购城市排除在政策实施范围之外，这些城市目前仍维持较高的低首付比要求。
2、强调市场自律、商业银行自主决策。目前，国家统一的住房贷款低首付比政策是适中的、审慎的。
3、允许各地在国家统一住房信贷政策基础上，结合当地房地产形势，对辖内个人住房贷款的低首付比进行自律调整。商业银行在遵循这些政策基础上，自主决策。
4、强调宏观审慎管理。人民银行基于对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估，加强对住房金融市场的宏观审慎管理。
潘功胜表示，房地产政策涉及土地、税收、规划、建设等多个部门，信贷政策只是其中一个方面。下一步，人民银行将进一步落实因地施策的要求，完善区域差别化的住房信贷政策。
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