蓬建义和献礼 精品现房大放“价”
金秋十月,为一直信赖义和地产的广大市民呈现钜惠精品现房,不同的地段,不同的精彩! 海悦城作为蓬建义和地产海市云都城系列高端产品开山项目,开创蓬莱房地产项目多个,如新风系统的引入、完全人车分流的规划的运用、空中别墅及首层TOWNHOUSE的引入、每户都有大面积赠送、双车位的引入、超低容积率电梯洋房规划等等,成为山东省绿色建筑项目。 海悦城位于蓬莱高端人群中央居住区,配套成熟,学校、商场、景点、公园、医院近在咫尺!实为蓬莱精英阶层的置业所在。 现有126平米珍藏花园洋房现房,享有交十万抵十二万,并送36666元装修基金的钜惠! ★项目地址:蓬莱市南关路与海市西路交会处 ★项目现状:实景现房,已交付入住 海怡城一期 海怡城一期与海悦城品质一脉相承,采用完全人车分流规划,创新引进室内新风系统,奢享北向可观海、南向享阳光。双面层层退台,家家有露台赠送,入户皆有私密花园! 蓬莱第二实验小学、海市中学打造优势教育体系;海市城市公园以及政府规划东侧大型城市公园满足休闲需求;医疗配套齐全,奉献精品海滨生活! 1#2#3#瞰海高层,面积约66-88平米,高层风景享有低层的价格,订房即送26666元装修基
房天下2016-10-10
金秋十月海怡城二期团购 预约登记火热开启
金秋十月蓬莱海怡城二期开盘在即,现阶段接受报名团购,预约登记中! 三居朝阳的珍稀户型,都市精英的小资生活 ★项目地址:蓬莱市南关路与南河路交会处 ★项目现状:建筑中,即将盛大开盘,现在预约登记! ★户型面积:100-113平米三居朝阳 扼守南关路与南河路交界处,东进蓬莱必经之地。五公里内完美容纳蓬莱中心生活圈,欧乐堡,蓬莱阁,海洋极地世界"分"到达!摒弃市中心的拥堵,畅享四通八达的愉悦。 二、合理的人车分流,周到的景观安保 绿化景观以及独有社区会客厅的设计让居住者得以细腻而富有层次的归家路线,体验奢华豪宅的高端享受。豪宅的人性流线设计强调仪式感和奢华感,并加以人性化的管家以及安保服务,让居住者尊享归家之旅。 三、资深的建筑设计,考究的选材用料 聘请国内知名设计公司,结合当地特点精心设计包括建筑、景观等项目内容,要做与众不同,更要合理舒适。并是蓬莱家采用三层中空玻璃项目,加之不低于10CM的保温层,让居住者可以享受安静、冬暖夏凉的私人空间。 四、舒适的户型设计,通畅的室内空间 南北通透只不过是基本要求,从进门那一刻就可以享受宽阔而无障碍的空间,设计师充分考虑起居习惯,让你不禁觉得感受中
房天下2016-10-10
蓬莱高层住宅几层 ?八大建议宝典解疑惑
由于现在地价高,土地资源的珍贵,高层住宅越来越多,人们也是越住越高,但是古人有云“高处不胜寒”,都在疑惑“高层住宅几层 ”,下面蓬莱房天下就具体地提供一些“小高层住宅几层 ”的建议,希望对您有帮助。 高层住宅是城市化、工业化的产物, 的优点,就是可以节约土地,尤其是对于 我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍, 这显然对政府和开发商都有利。随着小高层的普及,近些年小高层住宅几层 的争论又多了起来,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活 影响也不同。 综合各方面因素,小高层选楼层 不要超过六楼。小高层住宅几层 ?六楼 !接着依次为五楼,四楼、二 楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在 2 米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。 高层住宅几层 ?理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。 :目前在行业内是有一种说法,高层住宅8-12层的房子 不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围;但是虽然大家都这么
房天下综合整理2016-10-10
关于蓬莱房子那点事 房产过户、房产证加名流程费用详解
【房产过户费怎么算】 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,二套房需要缴纳3%)。 2、 印花税:房款的0.05% 。 3、 交易费:3元/平方米。 4、 测绘费:1.36元/平方米 。 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 。 2、 交易费:3元/平方米。 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 。 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。 【房产过户给子女要怎么做】 按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳。
楼市快讯2016-10-09
蓬莱二手房交易流程八步曲 第3个重要
二手房周边往往配套成熟,为了能够马上入住成为“有房一族”,越来越多的人们选择购买二手房。那么,蓬莱二手房交易一般有哪些流程,交易过程中又要注意哪些事项呢?以下是蓬莱二手房交易流程及注意事项,希望能给办理二手房的人一点帮助。 蓬莱二手房交易流程八步曲 一、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 三、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 四、立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部
二手房综合整编2016-10-09
半岛星河老带新送豪礼 电梯洋房4900元/平起
半岛星河项目电梯洋房销售均价5300元/平米,起价4900元/平米,现推出老带新(老友新邻)升级,新老客户均享多重豪礼。 半岛星河 400-890-0000 转 837578 推荐理由: 电梯洋房 即买即住 半岛星河基本信息 单价 均价5300元/平方米 产权年限 70 区域商圈 新港街道 户型 二居室(83.00㎡) 三居室(130.00㎡) 三居室(89.00㎡) 收房时间 开盘时间 容积率: 1.34 绿化率: 35.00 项目简介: 半岛星河位于蓬莱具发展潜力的东部开发区核心地段,是未来东部大的集居住、教育、政商新城板块。半岛星河是由品质开发商蓬莱翔和置业有限公司精心打造的高端品质社区。翔和置业是由蓬建义和和厦门新龙翔组建。是一家集房地产开发、物业管理于一体的专业房地产开发企业。半岛星河项目以稀有的褐石建筑风格为基础,户型全部采用全明设计,功能分区科学合理,花园电梯洋房面积区间控制在83-180㎡舒适度适宜的空间尺寸,合院别墅为350㎡左右,每一处细节都进行了精心考量。如享有70年大产权面积赠送,南北院落、大露台、空中花园设计,并做到户户皆有景。 物业地址: 蓬莱新港街道上海
房天下2016-10-08
居佳领海 二期会员招募交两万抵3万
居佳领海项目一期房源正在发售,均价5500元/平米,一次性购房98折,贷款购房享受99折。一期房源主要包括5#、13#、15#、16#楼。现在申请加入二期会员,购房时享受交两万抵三万优惠。 居佳领海基本信息 单价 均价5500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 登州街道 户型 收房时间 开盘时间 容积率: 2.55 绿化率: 40.00 项目简介: 居佳领海项目是由中国国企背景开发商——新疆生产建设兵团斥10亿巨资,倾力打造的品质社区。新疆生产建设兵团是中国现存的一个生产建设兵团,也是中国大的兼具戍边屯垦、实行"军、政、企合一"的特殊社会组织,目前,作为中国现存的大的国企,兵团总资产额已超上万亿元,目前全年生产总值1480亿元。居佳领海项目则是兵团落子蓬莱的首发之作,得到集团上下的重视。居佳领海作为蓬莱本地具有国企背景开发商的项目,实力与品质具有保障。 居佳领海项目坐落于蓬莱市东部,处于蓬莱市规划的中央居住区的焦点位置,项目东临海市路,西靠黄海路,北依主干道南关路,交通便利,地理位置优越,商业、教育、医疗、休闲娱乐等配套一应俱全。 居佳领海整个项目占地面积6
房天下2016-10-08
注意!过户若不开具全额发票将办不出房产证
房产过户在我们的日常生活中经常会遇到,而过户手续细节很多,还要多多注意,稍不留心,可能会绕很多弯路,劳心费神很不值得。 近日,有网友在房产过户中遇到因缺少发票而不能顺利过户的问题,很是烦恼。烟台市地税局回复称: 在办理房产过户手续时,若不开具全额发票,是办不出房产证的。 如果,房产证已办理而不能提取公积金,应该是过户当时开具过销售不动产的全额发票,可以到房产交易部门查档问询。 因为一张发票而不能顺利过户,在当事者看来非常苦恼。那么,二手房交易中还应注意哪些呢?我们一起来简单地学习下。 二手房过户签合同时需看到的东西: 1:房屋产权证和土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。) 2:产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。 3:卖方身份证及户口薄。 4:如卖方非产权证权属人,则产权证权属人需出具书面格式的委托书。 5:原契税完税证明。 6:原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。 7:水、电、煤结清帐单。(上个月) 8:交房日上月的有线电视费收据凭证,以
房天下综合整理2016-10-08
危害健康的四大装修误区 蓬莱的你了解吗
随着人们对生活品质的要求不断升级,在家装中人们越来越重视环保,因此从选材到施工,每一处都非常用心,生怕室内污染成为危害人体健康的“隐形杀手”,然而,很大一部分对室内装修“污染”的认识存在一定的误区。 误区一:家庭装修的有毒物质主要来源于板材和家具,而非胶合剂。 事实:木材、天然植物本来无毒,因板材和家具是木材用胶水粘接而成的,胶水含有大量甲醛和苯,因而有毒木材来源于胶水而不是木材。 误区二:板材、家具有毒都无法解决,墙面披灰更是小事不值一提。 事实:墙面是家装中重要的环节之一,不但面积大,而且笼罩整个房间。双飞粉本来无毒,但在调制腻子时需大量的化学胶水而导致有毒;并且大家错误认为披灰是小事,导致大量使用劣质胶水,使房间空气更加恶劣。 误区三:装修完后多开窗门通风就行了。 事实:因为用了化学胶水而导致板材和家具有毒,胶水中的甲醛释放时间长达5年至15年,开几个月窗是无济于事的。 误区四:胶水是用甲醛和苯做的,不含甲醛和苯不可能。 事实:随着科技的飞速发展,不含甲醛和苯的健康植物胶已经国家环保产品质量监督检测中心检验认证,并投入生产,将慢慢取代含甲醛和苯的化学胶。 蓬莱热门楼盘 楼盘名称
装修网2016-10-08
蓬莱装修牢记这两点!没钱也能装修新房
很多业主买房过后,手上余钱都不多,可装修是个大工程,需要花费很多资金。没钱想装修,家庭装修预算不够怎么办?怎样做到省钱装修?看看我帮你搜罗的装修新房省钱妙招, 能帮到你哦! 一、从用料的选择中省钱 1、一般装修都是从泥水工开始的,泥水工方面 能省钱的就是瓷砖的钱了。 省钱的购砖原则是:据了解,现在 的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖,当然瓷砖的密度还是要有所要求的,否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖是300x300的防滑砖,这种砖一般很少出问题。 当然,客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖,我建议是采用防污能力较强的玻化砖,这点钱是不能省的,否则后患无穷。 2、如果你的木工采用混油,你可以采用白木饰面板和线条,这是一种非常便宜的材料,虽然其表面比较粗糙,但也算是一种风格嘛。省多少?白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处"淘金"省的钱多得去了。 3、买乳胶漆别管它什么五合一还是三合一,不管二代还是三代。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。 为什么这么说?因为它们实在差别不大,如果要看几年后的耐用性,不如这几年努力赚钱,然后再装算了。现在很多乳胶漆出
房天下2016-10-08