蓬莱躲霾行动:如何选择高层住宅楼层?
对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。那么该如何选择高层住宅楼层呢?且和蓬莱房天下一起来看看! 1.噪声 许多人以为身居高楼就能“远离噪声”,可事实上,住在二十楼也难避免噪声。声音通常以短的路线传播,但高层同样能听见汽车干线上的嘈杂声甚至会更响。这主 要是声波的路线根树木和建筑物的多少有关,挡近地面,固体阻挡物多,而越到高层,因体阻挡物越少,噪声越能自由地往上走,听得也越真切。噪声污染高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分,简单的例子就是道路的房子,低层在车辆经过的时候不但能听到声音 还能明显感受到震动。而对于高层的住户而言,震动的影响就会被不断的减弱,但与此同时,由于过高周遭的环境就会越空旷,空旷的环境很难像低层一样实现对直 达声的有效削减,而且,声音是以声波的形式传递的,当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显。在噪声污染区选择楼层重要依 据周围的具体环境而定。 2.粉尘 买高层住宅一定要尽量避免9到11层,因为这个高度正好是污染物和灰尘
房天下综合整理2015-12-24
戳穿2015楼市10大谎言,你当真就傻了
现在楼市上忽悠百姓、愚弄百姓的 买房误区 大致有以下10大常见谬论,这些谬论进而形成了"市面"上常常被引用的流言,晒出来供大家分享消化。如果不被其忽悠,那就请自己掂量着买房吧。 流言一、房价不可能下跌 前段时间这句话是经常被某些大腕甚至专家挂在嘴边上,不过鉴于当前形势,他们的嘴也有点软了。他们曾认为一是经济在不断发展,市场不会给房地产价格下降的机会,第二就是政府不可能对房价坐视不管,地方政府才是楼市的靠山,房价下跌对政府没有任何好处,他们也不允许房价下跌。 我只想说一句,一个成熟的楼市是地方政府能左右得了的吗? 流言二、百姓买涨不买跌 恐怕这句话不是出自百姓之口,而是被某些别有用心的人强加到他们头上的吧!我不敢说这句话毫无道理,但是在当前经济面临很大不确定性的背景下,那些原本投资于房地产市场的资金大部分选择回流银行或者蛰伏,而市场上则呈现自住需求者居多状态,房地产市场也有过去投资和消费双重功能蜕变成以居住消费为主。既然如此,我想问问,想自住的购房者你难道不想让房价下跌到你能承受的地步吗? 流言三、要死也是银行先死 以任志强为首的许多开发商认为现金问题不会让地产商死掉,要死也是银行先死
房天下综合整理2015-12-24
元旦回家买房?2016年蓬莱买房禁忌都在这儿了
买房子对于很多人来说是一辈子的大事,所以买之前都要“三思而后行”。很多蓬莱人都想知道2016年买房子要注意什么,蓬莱房天下为大家整理了一些业内人士曝出的买房注意事项,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。 个是城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。 第二是十字交叉的大路旁边 这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。 第三是高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 第四是加油站旁边好不要住 现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会
房天下房天下2015-12-24
2016蓬莱买房小贴士:巧用公积金贷款
巧用公积金贷款,买房不慌。快来和蓬莱房天下小编一起看看吧! 2016蓬莱买房小贴士:巧用公积金贷款 1、合理拉长贷款年限 公积金贷款有上限,对大部分人来说需要“商贷+公积金贷款”的组合贷款方式。商贷利率高于公积金贷款利率,所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路,就应当拉长公积金贷款期限,缩短商贷利率。这样,在每期还款额差不多的情况下,就能使还款额中商贷所占的部分更大。 2、小两口申请公积金贷款有诀窍 目前公积金贷款政策中,公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的,因此如夫妻二人年龄差距较大,则让年轻一方做主贷人,可拉长公积金贷款期限。 3、买房前提前停止租房提取公积金 正在租房并且暂时没有买房打算的财蜜,可先使用公积金来分担房租压力,有买房打算后,算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限,在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。(蓬莱房天下综合整理) 蓬莱热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 逍遥途家斯维登酒店 登州街道 蓬莱度假中心 紫荆国际山庄二期 紫荆山街道 5300 名爵港湾 南王街道 4350 渤海湾国际公馆 紫荆山街道
房天下房天下2015-12-23
蓬莱交房:房屋实际面积与房屋买卖合同上不一致咋整?
如果交房时,房屋面积与房屋买卖合同上的面积不一样怎么办?近段时间,家住蓬莱的李先生遇到这么一件事——新房面积两连涨! 李先生购买了一套109平方米的商品房。2013年11月,李先生接到开发商的通知,前去签网签合同(通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》)。“我们都以为那个合同签了就对了,没想到的是,前几天交房时,开发商告知我房子面积又增加了。”李先生说,他的房子从初的109平方米变成现在的122平方米。 有着同样遭遇的严女士也表示,她初签订的合同上是108平方米,网签合同为114平方米,现在却变成120.5平方米。“ 现在交房我们得再付3 万左右的房款,有点难以接受。”严女士说。 开发商解释应以实测面积为主 房地产公司负责人称,2013年11月与业主签订的是网签协议,那个时候是房管局根据小区房屋的施工图纸,做的预测报告,之后进行备案的面积。 “现在终签订合同上的面积就是购房业主的产权面积,它是根据房屋的实测面积来定的,所以较之前的图纸面积有小幅度误差,是正常的。”该负责人说。 支招:面积误差超过3% 业主可要求解除合同 根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
房天下房天下2015-12-23
蓬莱装修省钱有妙招!简单4步就能实现
对于二手房翻新装修,好多蓬莱朋友都说支出远远超过预算。朋友们对于自己的二手房翻新装修都有自己独特的见解,但对于资金紧张的朋友来说,在装修方面能省则省,那怎样才能花少的费用装饰出漂亮的家居空间呢?蓬莱房天下小编来为您支几招。 空间升级:助手为你省 家庭装修省钱的当属材质,想要家的空间感以实惠的方式得到体现,是需要助手的。 1、局部铺地板。 地板不一定要在家里全部铺上,选择一个空间来铺,省钱且效果也很好!首先选择适合自己家的花色,再计算好所需的面积;接着根据不同需求进行材料的选择搭配,非常省钱。记得,一边拼的时候一边清洁,不然地板胶很快会凝固,影响美观。 2、升级灯光。 利用照明来划分空间区域,是偷懒节省的方法。其中省的基础照明,是轻装修中需考虑的大部分因素。在满足这部分光源的情况下,加入一些台灯、壁灯等局部照明手段来补充室内照度,或者射灯、筒灯起到美化装饰的作用。 旧房翻新:DIY帮你省 在装修时,选择色系比较明亮的涂料,会很有个性化,不过涂刷的时候想要省钱的话,就只能通过DIY来达到终目的了。 1、创意墙面自己刷。 花朵图案的墙面今年会很流行,其实,自己在家也可以勾画出简洁的花朵、树
房天下房天下2015-12-23
中央提出归并“五险一金” 专家建议可考虑撤销住房公积金
12月18日至21日, 中央经济工作会议 在北京举行。会议指出,要开展降低实体经济企业成本行动,打出"组合拳",转变政府职能、简政放权,降低社会保险费,研究精简归并"五险一金 "。 在国内,"五险一金"包括了养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险以及 住房公积金 ,组成了中国的社保体系。在每个地区,"五险一金"规定的缴纳金额不尽相同。 一般情况下,个人养老保险总费率为28%,其中单位缴费20%、个人缴费8%;医疗保险总费率为8%,其中单位缴费6%、个人缴费2%;失业保险费率2%,单位和个人自行规定缴纳份额;工伤保险和生育保险由单位缴费,分别是0.75%和不超过0.5%;住房公积金费率为24%,单位和个人各缴纳工资的12%。 多年来,缴纳社保费率过高已成为了国内民众的一大民生问题,很多地方仅是"五险"的总费率已经接近企业工资总额的四成。对于社保费率偏高,人社部新闻发言人李忠曾表示,我国社会保险的总费率偏高与基金支付压力日益增大的矛盾是并存的,社会保险的扩面征缴空间在日益缩小。 在这个时候,中央经济工作会议提出降低社会保险费,精简归并"五险一金",对改善民生有着深远的意义。今
房天下综合整理2015-12-23
2016年买房装修:蓬莱二手房怎样装修省钱?
二手房已经成为了蓬莱年轻人购房选择之一,它不仅价格便宜,而且往往处于市区内。不过,二手房或多或少都存在一些自身的缺陷,所以在二手房装修施工的时候必须特别注意。下面就和蓬莱房天下小编一起来了解下二手房装修顺序。 二手房装修比新房装修多了拆除的环节,所以二手房装修可以视为二手房装修和常规装修两大部分。其中二手房装修主要分三步:拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工,后就是常规装修。 蓬莱二手房装修顺序 一、拆除 主要是指拆除墙地砖、地板,拆除、非承重墙、水电路暖气。 拆除工程看似简单,但是做的时候却一点也不简单,有一装修业主在做二手房装修的拆除工作时,直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工。可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂,只是抡起大锤就直接砸,结果在砸完第二天,装修公司的师傅来开工的时候发现,房子的电路有问题,原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候,把埋在墙里的了;更倒霉的是,这业主的邻居找上门来,说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间,墙上的被震裂了几块,要求业主给他赔偿等等。 由此可见,二手房装修拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理,否则会给自己带来更多的麻
房天下综合整理2015-12-23
蓬莱风水:开门忌见什么宜见什么?99%的人不知道
在阳宅中,入门有六忌三宜。而且这些房屋格局禁忌,事关居住者的财运和时运,对一家人的运势都会构成影响。今天就和蓬莱房天下小编一起看看吧! 入门忌有六见: 1、入门见花瓶 在学上,开门一见花瓶会影响夫妻感情。很多家居里面都会在开门正对的地方摆上一个花瓶装饰家中空荡的地方,可这样会影响夫妻感情和桃花运,容易出现第三者破坏,或是家中的未婚男女会迟迟找不到对象。 2、入门见阳台 在现代家居的布局上面,不少的家居都是一开门就能见到阳台。这样的布局可是会对家中的财运有影响,不利于存钱,比如赚钱多但用的地方也多,总是存不到钱。 3、开门见厕所 一进门就见到厕所,则犹如秽气迎人,这里有个“晏子使楚”的典故:春秋时,齐国大春晏平仲奉命出使楚国。楚王欺他个子矮小,存心要戏弄他,下令不让他从高大的城门通行,而在城门旁挖个狗洞让他进入。结果极具智慧的晏子见状就说:“如果我是到人国访问,就请让我走人洞;如果我是到狗国访问,那我就走狗洞喽。”搞得楚王十分难堪。进门见厕就同此理。 虽然这种情况不多见,但是在一些大户型的家居还是会遇到这种情况。一开门见到厕所,会让你的工作事业受阻,容易遇到小人是非,或是身体容易出现毛
华人开运网2015-12-23
二胎新政策2015全面放开 二胎产假国家新规定2015
独生子女政策 尽管在去年各地实施"单独二孩"政策时已经有所打破,但法律上的废止,仍要等到本次人大常委会审议之后表决。一旦表决通过,修正案将自2016年1月1日起施行。届时,独生子女政策的时代结束了,中国的计划生育制度迎来"全面二孩 "时代。参与修正案制定的相关人士表示,调整人口政策是为了增加劳动力和减缓人口老龄化问题。 2015年二胎产假国家规定有多少天 2015产假规定是怎样的呢?来看看2015产假规定的详细内容: 2015年产假的规定为:女职工单胎顺产者,给予产假98天,其中产前休息15天,产后休息83天。难产者,增加产假15天;多胞胎生育者,每多生育一个婴儿,增加产假15天。 现行的国家产假规定是2012年国务院常务会议通过的《女职工劳动保护特别规定(草案)》。草案调整了女职工禁忌从事的劳动范围,将女职工生育享受的产假由90天延长至98天,并规范了产假待遇。女职工生育或者流产的,其工资或者生育津贴以及生育、流产的医疗费用,所在单位已经参加生育保险的,由生育保险基金支付;未参加生育保险的,由用人单位支付。 《女职工劳动保护规定》自1988年发布施行以来,对解决女职工在劳动中因生
中金网2015-12-23
