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蓬莱贷款买房怎样省钱?银行低利率技学起来
买房要怎样才能少付一些利息,获得银行的低利率贷款呢?购房指南给你几个技能,相信你一定能分get起来。上半年部分城市经历了房价疯涨之后,银行信贷政策也发生了微妙的变化。部分银行为了控制风险,调整了获得优惠利率的门槛,申请房贷享受低利率必须得满足一定条件才行。 那么买房要怎样才能少付一些利息,获得银行的低利率贷款呢?购房指南给你几个技能,相信你一定能分get起来。 技能一:使用公积金贷款 以公积金与商业贷款利率对比,同为贷款5年情况下,公积金利率为3.25%,比商贷低1.65%,相比其他贷款形式,公积金省钱力度更大。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款,也要秉承“公积金贷款无尽大,商业贷款无尽小”的原则。 技能二:保持良好的征信记录 个人征信记录是否良好是获得优惠利率的基本条件,也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。例如,广发银行北京分行规定,征信记录良好的客户购买首套房,可享受低8.5折的优惠。今年国务院列举了几个影响征信的失信行为,其中就包括逃税漏税等行为,各位平时还是要多重视自己的个人征信。 技能三:选择房贷利率低的银行 银行提供的利率越低意味着你能支付更少的利息。一般楼盘都
房天下综合整理2016-08-05
蓬莱小区广告收益 物业独吞业主不知?
蓬莱楼盘在正式迎入业主入住成为小区后,小区内的广告就不端出现,电梯间,灯箱,展示板,单元门口,各式各样的广告一直伴随在蓬莱业主身边。这些广告是如何进入蓬莱小区的?如何?用在哪里?相信绝大多数业主并不知情,而掌管着整个小区业务的物业公司却是讳莫如深避而不谈呢。蓬莱小区内的广告和业主没有关系嘛?这些钱本来应该用在哪里?和蓬莱房天下一起来看看吧! 蓬莱小区广告 物业独吞业主不知? 既然身处商业时代,当然不可能对广告说不。现实中,广告的无所不在、无孔不入,其实也是商业繁荣的体现。事实上,相比被移动互联网严重冲击的传统广告媒介,小区广告的价值甚至日益凸显,既然人们每天的行动轨迹不会变,小区的公共空间,无论是道闸还是电梯,在这些场合,人们恰恰不容易被手机屏幕占去眼球效应。不仅如此,相比移动互联网标榜的精准营销,小区广告甚至是更精准的营销,不同档次与房价的小区物业,正与业主的资产与消费能力对应,根据小区档次投放广告,在普通公寓小区投放中档车广告,别墅小区投放豪车广告,无一不是天然的精准营销。小区物业的广告价值的凸显,广告费用的攀升,也是业界不争的事实。 不过,既然是做广告,当然需要承担相应的成本,
新快报2016-08-04
残酷的现实:蓬莱房价越低越买不起
如今,蓬莱的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观蓬莱人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是蓬莱房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和蓬莱房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:蓬莱房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-08-04
蓬莱装修12个省钱又美观的技能 你get了吗?
装修是每个家庭都很注重的,虽然在蓬莱的朋友买房的时候选择非毛坯的房子来避免,但更多地人愿意按照自己的想法去装饰自己的家。那么装修的时候需要注意哪些事情呢?俗话说细节决定成败,那装修过程又有哪些细节需要注意?今天蓬莱房天下小编给大家带来12条装修技巧,这些技巧可以让你的装修既省钱,又美观,一起来看看吧! 1、墙和房顶使用不同品牌的乳胶漆,例如墙刷多乐士五合一,而顶面刷立邦亚光漆。这样不但可以每平米省10元左右,而且效果好。 2、如吊顶是纯装饰性的,则完全可以取消,改成钉几根木线组成的几何形状或者装上有个性的灯。如果是功能性吊顶,则可以考虑做平顶,平顶价格低,尤其是选择现代或北欧风格的更应如此。 3、如果可以用挂幅画来代替某个造型,那就取消它,因为画可以换。 4、如果日后可以买得到合适的家具,就尽量不要制作家具(木工贵,而且做家具不便宜)。 5、使用简单的线条和颜色创造效果,如窄木条或金属条。而不要做复杂且费木头费工时效果也不一定怎么样的背景墙之类。 6、如果不是立即就需要的布线可以取消。有些人在目前只有一台电脑的情况下就考虑日后联网问题,其实完全可以等以后使用无线网络,一块无线网卡现在
房天下房天下2016-08-04
蓬莱“买房赠面积”可信吗?它的真面目是什么?
不少人在超市买东西的时候,看见“买一赠一”的商品, 个反应就是“买下来”,但真正拿到手里才发现那样的产品多是快要到期的产品,后不得不放弃。 那么,当你前去买房,看见“面积”等类似宣传语的时候,你会因此而买房吗? “面积”真的是买到即赚到吗? 首先,我们必须明白一点问题,那就是所谓的“赠送面积”其实根本不是开发商自发给出的优惠,而是国家的规定,它们原本就该是免费的。 据规定,如果地下室的净高不足2.1米,那就不算面积;如果是入户花园或没有封闭的阳台,那就只算一半的面积;如果是露台,那就是完全赠送的面积;如果是阁楼,净高不足2.1米的也不算面积;如果是飘窗,那就要分为落地窗和凸窗来分析,是凸窗的话就不算面积,是落地窗的话,净高不足2.1米的就不算面积。 其次,“面积”并不代表买到就一定是赚到,反之你还很可能因此而受到亏损。开发商多是以营利为目的的,所以他们不可能将面积白白赠送给你,也许说好要给你二十平米的赠送面积,但后往往只给你十平米,或者直接将赠送面积的价格算进房价,让你一并购买了下来,但你自己却未曾察觉。 “赠送面积”的真面目是什么? 开发商为了吸引你买房, 常用“赠送面积”作宣传口
房天下综合整理2016-08-04
蓬莱实地看房都看啥?注意到这七方面你就赢了
买房一定要实地看房,否则很多潜在问题根本发现不了。特别是二手房,由于每套都有自身的特殊性,即使户型朝向面积都相同的房子,也可能因为位置、楼栋等方面的差异导致采光、视野等方面存在差别。因此,实地看房一定要注意以下七个方面: 1 看窗户 窗户关系到一个房子的采光、通风等问题。所以,一定要为重视。尤其是南北通透的房子,一定要注意南北侧窗户的大小及房屋的通透性。 另外,看一下窗外,可以了解到房子的视野。 2 看屋顶 看天花板是否有水渍、漆色不匀等现象,有可能是雨天漏雨导致的。 3 看水管 看水管是否漏水、水管周围有无水垢,水色是否泛黄等问题。可看出水管是否老化清洁。 4 跟小区管理聊聊天 跟小区的邻居或者管理者聊聊天,可以客观的了解到房屋的信息。从外围了解的话,得到的信息真实性会更高。 5 看看晚上的小区 晚上可以到小区去溜达溜达,看看有无定时巡逻、安全防范措施是否周全,有没有摊贩噪音或者广场舞。 6 看房子户型 好是看空房,看房子的格局,好的格局,各种功能分区比较明显,且面积适中,居住起来较为舒适。 7 看一下雨中的房子 在下雨天观察一下房屋的墙壁、墙角、天花板有无裂痕,是否漏水、渗水。
房天下综合整理2016-08-04
蓬莱8月2日TOP8楼盘网签92套 八月开门红
蓬莱房天下数据监控中心:房产交易网数据显示,截止8月2日晚17:00,8楼盘共网签92套,八月开门红,芝罘区逸城山色集中网签,当日共网签40套,排名 。 从上榜楼盘区域分布上来看,芝罘区、牟平区三项目上榜,是六区中上榜多的区域,高新区、开发区各有一项目上榜,8上榜项目多集中在中东部,莱山区、福山区当日无项目上榜。 芝罘区逸城山色集中网签以40套的往前成绩排名 ;牟平区富海花园、芝罘区富景佳园当日均以13套的网签成绩并列排名第二;芝罘区海峰以8套的网签成绩排名第三;牟平区天和新城和高新容大东海岸均以5套的网签成绩并列第四;牟平区融科迩海和开发区海信天山郡均以4套的网签成绩并列排名第五。 八月首日,蓬莱8楼盘网签量在单盘集中网签的拉动下,成绩尚可。
房天下综合整理2016-08-03
七夕买婚房?蓬莱刚需选择婚房要慎重!
随着2016年的七夕节临近,90后是否考虑在这个特殊的日子,在蓬莱买套新房送给她呢?刚需一族在买婚房的时候是否也会犹豫不决,不知如何在蓬莱新房楼盘中选择你的婚房?今天房天下小编就和大家一起来说一说有关刚需买房的那些事! 目前,业界普遍对“刚需”这一概念大致有四种分类,分别是以结婚为需求的“婚房刚需”,以家庭为单位的“改善型刚需”,以首次置业者为代表的“纯刚需”和以“领完毕业证再拿房产证”为目标的90后购房大军。这四大“刚需族”组成了一支强大的买房大军。而在“刚需族”中,扮演重要力量的“80后”和“90后”们更是主角中的主角,婚房就是他们的主要购房目标。 房子无需太大量力而行 如今在蓬莱结婚的成本太高了,这让刚开始在社会打拼的90后们只能望房兴叹。在学生时代对于“房子”还没有什么概念,毕业后为找工作四处奔波,发现自己在这个城市并没有归属感,因为他没有一个属于自己的房子。后来有了女朋友,更想拥有一个温馨的小窝。许多人只要一个属于自己的地方,哪怕再小点也无所谓。 对于有购买婚房需求但经济实力薄弱的买房者来说,因为参加工作时间短、没有较大的资金储备,大多依靠父母支持首付进行购房,所以在蓬莱购
房天下综合整理2016-08-03
蓬莱90后不买房只是因为没有钱
不少与我一样出生于上世纪90年代初的蓬莱青年,都面临着进入社会后买房定居的抉择。但是,真正能在北上广深等一线或准一线城市买房的蓬莱同龄人,终归是少数。 据我观察,不买房的90后大概有两类人:一种确如前文所述,一些有独立思想、追求个性的年轻人,拒绝买房的传统观念,他们的工作选择、居住选择也颇为“任性”,不愿被陈旧观念束缚。加之有些90后选择自由职业,或专注于创业,买房对其资金流转和工作变化反而是束缚。但是,更多90后不买房只是因为力所不及,这是面对现实的无奈与生活的艰辛后,不得不作出的选择。 我身边一些朋友在大学毕业前,家长就提前给他们买好了房子,这也是绝大多数同龄人毕业就有房的主要原因。这种时常被批评的“啃老”行为,其实是面对现实压力的“明智之举”,因为多数年轻人毕业后的收入,应付大城市租房尚且不易,购房更是天方夜谭。如果不顾现实去追求“诗与远方”,那才是中了某些“鸡汤”的毒。 在城市化加速推进的今天,90后购房难的原因在于居高不下的房价与无力追赶房价的收入之间的矛盾。我的朋友、同学中不少人来自三四线城市,他们渴望进入北上广深定居,至少能在二线城市买房。若是来自城市中产阶层家庭,父母
房天下综合整理2016-08-03
蓬莱买小户型压力小 但你知道该怎么挑选吗?
小户型是房价高涨时逼不得已的选择,年轻人首套房选择一个小户型也不至于背上巨额房贷压力。此外,小户型由于面积小、总价低等优点,出租出售都比较方便。不过小户型由于面积限制,容易出现一些户型不佳的情况。这个时候就要注意挑选了,一般来说,需要从以下几点入手: 功能必须齐全 小户型虽然“小”,但并不意味着就得舍弃一些功能,我们建议买房者尽量选择功能齐全的小户型。客厅、卧室、餐厅、厨卫必须具备,各功能间可以有所交叉。比如客厅和餐厅一体化、餐厅与厨房一体化等都是不错的设计。下图是一个建筑面积49㎡的小户型,可以看到每个功能间都有,虽然紧凑但却相对合理。 小面积大采光面 小户型本身不是市场主流需求,只是因为房价太高,开发商设计这种户型满足部分刚需。所以这种户型也经常被安排在不大合理的位置,比如边角或者朝向不好的地方。小户型面积本身不大,挑选户型时应尽量选择开间大点的。户型的采光要求不建议妥协,哪怕是小户型。 面积问题 小户型由于面积有限,更应该注重面积的分配,如果可以,我们希望你可以按照以下的标准来选择小户型房子: 就使用面积而言,客厅不应低于12㎡,卧室不应低于10㎡,厨房不应低于5㎡,卫生间不应
房天下综合整理2016-08-03
