蓬莱申请贷款买房被拒 可能会有哪些原因?
一般我们在申请贷款买房的时候,银行会对借款人进行综合评估,比如个人收入,但是有的人收入挺高的,在申请贷款买房的时候还是被拒绝了,这是什么原因呢?所以,买房指南今天就简单介绍下在申请贷款买房时被拒绝的原因。 买房贷款可能因为哪些原因被拒绝? 借款人年龄超过50周岁 通常,银行对借款人的年龄是有限制的,规定年龄在18-65周岁,如果借款人年龄有五六十岁了,这时候申请贷款的时候就可能被拒绝,因为在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。 购买二手房的房龄较大 银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的,通常是20-25年,但是有的银行可能会有点不一样,可以说房龄越短,越容易获得贷款,而且,申请的贷款额度也会比较高;房龄越大,在申请贷款的时候越容易被拒绝。 借款人从事销售行业 银行在进行贷款审批的时候,会比较关注借款人所从事的行业,一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高,就容易获得贷款;而从事销售行业的借款人很容易被银行拒绝,因为销售行业人员的收入不定,有时候收入高,有时候收入低,银行无法准确评估其还贷能力,所以就可能会拒绝。 医疗养老保险缴纳不稳定 有些银行在审批贷款的时
房天下综合整理2016-08-03
轻松入手蓬莱新楼盘 蓬莱低价户型推荐
长久以来,地段都是决议蓬莱房价的主要要素。关于众多蓬莱买房者而言,蓬莱买房首先看的也是地段。好地段买房购物、交通、教育这些通通都不是问题,投资自住不忧愁。 正由于地段好,特别是众多重点中小学都汇集在这里,以致于蓬莱的房价在中国也是特别高。但即使如此,还是有很多人想在蓬莱这个区域买房,这就是蓬莱的魅力所在。 假如地段是你重点思索的,房子的确是不错的选择,无论是生活、上班、购物都很便当,交通更是四通八达,尽享都市繁华生活。今天,天下刚好发现几套蓬莱较为低价的房子,看看有没有适宜的吧。 蓬莱热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 逍遥途家斯维登酒店 登州街道 蓬莱度假中心 紫荆国际山庄二期 紫荆山街道 5300 名爵港湾 南王街道 4500 渤海湾国际公馆 紫荆山街道 4500 蓬莱本月开盘 楼盘名称 区县 价格 蓬莱博展国际商贸城 南王街道 9945 蓬莱碧桂园 新港街道 6000 万泰登州府第 登州街道 5000 海德公馆 登州街道 4500 海景苑 登州街道 7000
房天下综合整理2016-08-02
蓬莱 数据出炉!房价未来怎么走?
中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年7月,100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米,环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点。 从涨跌城市个数看,66个城市环比上涨,30个城市环比下跌,4个城市持平。 同比来看,100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨12.39%,涨幅较上月扩大1.21个百分点。 按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7121元/平方米,环比下跌0.27%,同比上涨1.83%。 另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为22945元/平方米,环比上涨2.20%,涨幅较上月扩大0.68个百分点;同比上涨17.19%,涨幅较上月扩大1.21个百分点。 十大城市主城区二手住宅样本平均价格为33933元/平方米,环比上涨0.71%,涨幅较上月收窄0.27个百分点;同比上涨21.11%,涨幅较上月收窄1.59个百分点。 整体来看,7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大,环比连续15个月上涨,同比连续12个月上涨。 展望未来,26日中央政治局会议提出抑制资产泡沫,各地围绕房地产信
房天下综合整理2016-08-02
蓬莱新房验收做好五步骤 少走一步损失一万!
买房是人生当中的一件大事,欢欢喜喜拿到钥匙之后,千万别被喜悦冲昏了头脑。新房的验收相当重要,收房过程中有很多事项需要一一查验。到底应该如何验收房子呢?新房验收又有哪些流程步骤呢?今天,我们就其中的几个要点来给大家主要讲解一下。 步骤一:卫生间 检查卫生间的地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子,放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24后,到对应的下层卫生间看其顶部是否有渗漏。 这个检测好与上层住户同时进行,这样既可检测自己卫生间的地面,也可检测顶部是否渗漏。 步骤二:墙面 墙面的抹灰,地面及其他装饰面层,是否存在空鼓现象。只要用小锤轻轻一敲便知,若听到空空的声音,就是各面层与墙地有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明各层面接触良好。 在冬天,房间里的墙面如果有结冻现象,那该墙面的保温层一定有问题。 如果买的是顶层,则一定要查看各个房间的顶面有无雨水渗漏的痕迹,同时,还要看屋顶部是否有麻点,这种麻点俗称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致,如果墙面有麻点,将对于室内装潢带来很大的不利影响。 步骤三:阳台 房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有缝隙,很有可能
房天下综合整理2016-08-02
蓬莱买房 十大地段要避开
在 蓬莱买房 是大事,买房前必须做好调查和准备。这样投入的几十万甚至是几百万买到的房子才会高。今天就给大家介绍一些 蓬莱 买房注意事项 ,大家一定要提高警惕,避免在以下十个地段买房。 一、 高大建筑物 若房子安置在高大建筑物周边,那你就该好好考虑一下这两个问题该怎么解决。首先,如果楼间距不合理,你家基本上别想看见阳光;其次,在他们伟岸的身躯前,想看风景的你啥也看不到。 作为一个繁华的都市,成都自然少不了这一座座的超高建筑。如果住房选在这些周围,你做好在小黑屋里自娱自乐的准备了? 二、 化学品聚集地 无论是生产各种试剂还是各种特殊材料的化工厂,都是一个充满危险的地方;还有就是化学品聚集地,对于周围市民来说,也是一个不定时炸弹。 蓬莱 买房 十大地段要避开 三、 发射塔 随着信息化社会的发展,我们的生活空间充满了各式点播,无线电广播、电视、移动通讯、无线电遥控、导航、高压送配电线等均向空中和地面辐射强大的电磁波能量。当它们达到一定强度时,会在无形中对人产生伤害。 所以你可以想象到,住在信号发射塔附近是一件多么恐怖的事情! 四、 菜市场 蓬莱 买房 十大地段要避开 五、 医院
房天下综合整理2016-08-01
蓬莱大学毕业一两年 到底能买什么样的房?
【蓬莱房天下讯】蓬莱大学毕业一两年,超级尴尬的年纪有木有!老妈催着找对象,对象唠叨要买房,被工作折磨着每天苦逼加班,蓬莱房东摧残的涨房租!生活一团糟,敢问梦想和远方都去哪里了? 其实这一切的根源,或许都跟房子有关。在中国人的潜意识里,房子是家,是安定,是踏实。如果有一套属于自己的房子,不用受老妈的唠叨,不用受房东的催租,所以在蓬莱有一套房子很重要! 但是刚毕业一两年,存款少的可怜,可能还需要父母的支援,太贵的房买不起呀!别急, 蓬莱房天下今天就为你推荐蓬莱优惠性价比超高的好房源! 蓬莱热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 逍遥途家斯维登酒店 登州街道 蓬莱度假中心 紫荆国际山庄二期 紫荆山街道 5300 名爵港湾 南王街道 4500 渤海湾国际公馆 紫荆山街道 4500 蓬莱本月开盘 楼盘名称 区县 价格 蓬莱博展国际商贸城 南王街道 9945 蓬莱碧桂园 新港街道 6000 万泰登州府第 登州街道 5000 海德公馆 登州街道 4500 海景苑 登州街道 7000
房天下综合整理2016-08-01
蓬莱干货:好户型≠好房源
我们主要来讲讲在确定好选哪个楼盘后,怎么选择一套好的房源。好房源,离不开好户型、好楼栋和好楼层。 选好房源应该从以下几个方面着手: 一、看小区的平面图和沙盘图 看小区的平面图,要看小区建筑物的数量、分布的密度和楼间距大小;看小区的绿化和景观,并看哪些楼栋的观景效果好;看小区外的交通线路,看看哪些楼栋会受到噪音的影响;看小区内部的交通线路,楼栋离出口的位置有多远;看平面图上的南北指针以计算房屋的朝向,挑选那些朝向好的楼栋;注意留意平面图楼栋上写的楼层数字,购买的时候,要考虑周边的楼栋楼层的高低。 同时,注意看下楼栋周边是否有变电站、泵房、锅炉房、垃圾桶等可能影响到生活舒适度的因素。看完了小区平面图,好再根据上面的几个点,看看沙盘图。一个是平面的,而一个是立体的,沙盘图更加的直观,从而选出自己满意的楼栋。 二、户型组合平面图 好的户型,不定是好的房子。城市建筑密集,居住在一起,容易受到周边邻居的影响。采光是否会受到隔壁户型的遮挡,私密性是否有保证。通行方便与否以及朝向等问题,这些都要考虑。 有些户型结构设计不合理,两家住户的阳台紧挨着,甚至有些房屋可以从这家的住户,翻窗户进入到另外一家。
房天下综合整理2016-08-01
现在谁还敢说蓬莱不会让房价跌?
很多人错过了上半年的楼市火爆,刚刚筹集了资金,准备倾其所有义无反顾一把,但好像楼市要变天了?不禁有些心理打鼓,这下半年或者未来的楼市行情会是什么样的? 其实,楼市下半年逐渐趋冷肯定已成定局,但所谓趋冷指的是成交而非价格,也就是说下半年会开始成交清淡,买卖双方重回观望,而不是所说的价格暴跌。 首先,政策有意控制,刚刚开完的中央政治局会议上,要全面落实去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板5大重点任务,其中降成本方面,抑制房地产泡沫的提法非常明确,这也是我印象中,来自政策层面次如此口吻提出了房地产泡沫,而抑制和之前提到的防范完全不同,抑制是已经发生了是进行时,防范则说明还没发生是将来时。 可见现在高层对于房地产泡沫的提法,观点已经转变,已经承认这是个事实。既然是事实,那么就要动手,想必相关的金融政策、行政政策肯定多管齐下。所以,现在谁还敢说国家不会让房价跌? 其次,金融方面,证监会明确,不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充,募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。这基本上把房地产企业的再融资给堵死了,大部分企业融资的目的都是拿地和还贷。 如果不让他们再融资,一个是
房天下综合整理2016-08-01
蓬莱万里挑一好户型的标准到底是什么?
户型是选房为关键的一步,经常遇到买房者在地理位置,周边配套,小区环境,价格等各种因素都满意时,就因为户型不好而放弃了。那么,到底什么样的户型才是好户型呢?仅仅只是南北通透户型方正吗?下面来看看三种万里挑一的好户型长什么样,看了你就懂。 户型一: 三房两厅两卫(一) 从户型图可看出,首先是布局方正,动静分离、南北通透户型。主卧是大套间设计,带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南,客厅还带一个飘窗阳台,想想就十分惬意。厨房外面带一个大阳台,储物方便,也好散除油烟味,可以种植一些蔬菜、花草。从户型图可以看出两个卫生间都属于明卫,对散除异味非常有好处。 户型二: 三房两厅两卫(二) 这个户型非常,首先开门即见入户花园,把美景引入家中。餐厅与厨房并排设计,炒完菜直接端上餐桌,不用担心菜汤油滴,主卧带独立卫生间、与客厅朝南,客厅配超大观景阳台采光日照非常好。而且是南北通透、动静分离。另外一个卫生间处于静区上,在厨房背面,远离了客厅和餐厅。全部都属于明厨明卫的好户型。 户型三: 两室两厅两卫 这个户型大面积做的两居,布局十分合理。客厅、厨房、餐厅动区连成一线,南北分布,客厅与两个卧室这三个重要
房天下2016-08-01
中国房价先下跌8城 鬼城楼市崩盘有蓬莱吗?
中国房价先下跌8城,鬼城楼市崩盘有蓬莱吗?鄂尔多斯鬼城楼市崩盘,楼市降价潮正从一线城市蔓延至二三线城市,中国楼市拐点一步步迫近。随着房地产调控政策的持续,限购、贷款难,房地产市场开始陷入僵局。 除了限购带来销售的低迷之外,在金融政策收紧大形势下,开发商资金链紧绷,资金回笼压力倍增。万科、龙湖、恒大、富力、新城等大型房企的部分项目纷纷降价促销。越来越多的迹象表明,坚挺的房价终于动摇起来,下行的趋势或正明朗化。 中国房价先下降的8大城市 N01、三亚 2008年上半年三亚的滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右,下半年上涨至9000元,2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19000元,至岁末,三亚出台了一人限购五套房政策以抑制已经突破三万元大关的海景别墅或洋房。 而三亚作为国际旅游岛的金三角中心,受到国内外消费者的青睐,房价快速上涨亦在预料之中,但如此短的周期集中翻番如此厉害,再现了比当年更为惊人的疯狂。 除非热钱与投机资金作怪,不然不可能短期集中上涨如此迅速,预期伴随政策管制与当地行政控制措施出台,再加上整体环境的紧缩,三亚跌幅应该排名前。 N02、济南 两年前济南东郊房
房天下综合整理2016-08-01
