算笔账!蓬莱财政部长说义无反顾推房产税!
关于房地产税和房地产税改革,近年来一直是许多人关注的中心,今天在成都开幕的2016年G20财长和央行行长第三次会议上,这个热点话题又有了 进展,财政部部长楼继伟在会议透漏了怎样的信号?又对我们的钱袋子有何影响?一起来看一下! 楼继伟:将义无反顾推进中国房地产税和所得税改革 今年已召开的两次G20财长和央行行长会议都将国际税收合作作为重要议题。本次会议期间,也举办了G20税收 别研讨会,各国财长将讨论创新驱动和包容性增长的税收政策在促进投资和贸易、实现经济增长中可发挥的作用。 那么中国将如何实现兼顾创新和包容的税收政策?财政部部长楼继伟也在会上给出了答案。 财政部部长 楼继伟 :解决包容性问题,更为有效的还是应该改革所得税制,改革房地产税制,这才能更好地解决包容性,解决收入分配问题。 楼继伟表示,现阶段所得税制和房地产税制的改革还没有推出,主要原因是信息收集和征管能力是弱项。此外,这会涉及很多利益调整,因而是难达成共识的税制改革项目。 财政部部长 楼继伟 :只要是真正的收入再分配,就会受到真正的阻碍。这是一个难题,下一步也是我们的任务,我们要义无反顾地去做。 税率多高?按什么房价征
房天下综合整理2016-07-25
蓬莱农民户口 才刚刚开始!
蓬莱农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有近郊区的土地 ,导致农村户口的含金量越来越高,使农村户籍的吸引力上升。 享受到集体 分配权 分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红,但如果户口迁出,就不能参加分红了。 征地补偿 对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。 买房 农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。 大病保险和新农合 新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销,针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。 养老保险 有些地方农村户口的人,凡男的45岁以上、女的40岁以上,都买了养老保险,保费政府出1/3,村里出1/3,自己出1/3。因此,只要出很少一部分钱,男的到60岁,女的到55岁,每月就 可以领到一定的养老金。相反,非农业户口的人如果没有工作,就必须自己买养老保险。 生育 农村独生子女家庭和二女户家庭享受国家补助。 教育 部分地区农村义务教育全部免费。 农民不愿市民化 众所 ,农民基本的权力
房天下综合整理2016-07-25
蓬莱楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
蓬莱楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有蓬莱的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和蓬莱房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 蓬莱楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年部分销售
中国经济时报2016-07-23
蓬莱买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
蓬莱买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的蓬莱人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多蓬莱买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的蓬莱买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多蓬莱买房人还不是很清楚具体怎么维权。和蓬莱房天下一起来看看蓬莱买房交房的维权过程吧! 蓬莱买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,蓬莱买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
蓬莱什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
蓬莱什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的蓬莱人看中的是价钱,有的蓬莱人看中的是区位,有的蓬莱人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个蓬莱人的偏重点不同,但是在蓬莱房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面蓬莱房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 蓬莱房天下 蓬莱热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 逍遥途家斯维登酒店 登州街道 蓬莱度假中心 紫荆国际山庄二期 紫荆山街道 5300 名爵港湾 南王街道 4500 渤海湾国际公馆 紫荆山街道 4500 蓬莱本月开盘 楼盘名称 区县 价格 蓬莱博展国际商贸城 南王街道 9945 蓬莱碧桂园 新港街道 6000 万泰登州府第 登州街道 5000 海德公馆
房天下综合整理2016-07-23
五险一金的"小秘密"知道真相蓬莱人眼泪掉下来!
五险一金的“小秘密“,知道真相蓬莱人眼泪掉下来!蓬莱人大找工作,问的多的除了工资,就是“五险一金”了,因为它保护着我们蓬莱老百姓的生老病死。有了五险一金,生活才算得上有保障。但是这些被忽视的“小秘密”你必须知道! 失业保险主动辞职不能领取失业金 失业保险是对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助的制度。在五险缴费比例中,个人每月需交1%,企业每月需交2%。但是!你必须符合以下几个标准才能获领取失业保险金: 1、缴纳失业保险必须满一年;一年知道吗?少一天一时一分零一秒都不能算一年! 2、必须非主动辞职;如果你没找好下家又没压住火,一言不合就辞职,那你不仅工作没了,连你交的失业保险费和失业补助都打水漂了。 3、已经办好了离职证明;需要在原公司开具解除劳动关系的证明。 4、已经进行失业登记,并且有求职要求;这里需要注意的是,必须在户口所在地办理。也就是说如果你在成都上班,你就要千里迢迢回老家才能办理失业登记。 5、必须到就业局进行为期10天的就业培训;你必须按照规定到指定时间到指定地点接受“就(chuan)业(xiao)培(xi)训(nao)”,否则不能领取失业金。 指着失
房天下综合整理2016-07-22
公摊面积怎么算?蓬莱买房公摊多少合理
蓬莱买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是蓬莱有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?蓬莱买房公摊面积多少算合理?和蓬莱房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?蓬莱买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-22
蓬莱买房这样装 轻松圆小户型的书房梦
蓬莱买房装修宝典之书房篇,小户型这样装修轻松圆你书房梦!不少首次置业的年轻人都会选择相对小一点的户型,这样压力也小一些。可是想要一间书房就难点了,虽然可以将次卧改成书房,但是来客人什么的就不方便了,蓬莱房天下为您准备了一点小建议,这样就可以工作休闲两不误,轻松拥有书房啦! 蓬莱买房这样装 轻松圆小户型的书房梦 房子面积有限,还想要一间心仪的书房?设计师告诉你,巧妙的设计能将书房“嵌入”卧室内,轻轻松松实现休闲工作两不误。 一个立式隔断可以分割卧房空间,一面是卧床一面是书房区域,立式隔断好采用镂空式隔断,或透明的玻璃式隔断。设计师表示,这种通透式的隔断更有利于视觉的延展,卧房和书房区域都能获得良好的采光。也可采用二合一的方式,让书房和卧房成为一体,榻榻米和书桌相连即可做到这一点,分工明确又节省空间。 若卧房有一个大大的飘窗,完全可将飘窗区域打造成书房空间。通过错落有致的设计,还能让飘窗书房拥有不同的美感。 来看看蓬莱本月有哪些热门户型吧! (蓬莱房天下) 蓬莱热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 逍遥途家斯维登酒店 登州街道 蓬莱度假中心 紫荆国际山庄二期 紫荆山街道 5300 名爵港湾 南
房天下综合整理2016-07-22
买房先选楼盘,蓬莱好的楼盘有哪些特征?
蓬莱许多人都会在买房之前去打听一些楼盘的消息,比如开发商实力如何,口碑如何,质量如何等等。其实除了这些硬实力,一个楼盘还有其他的重要信息需要你去收集,然后作对比进行衡量,只有这样才能选中真正的好楼盘,买到好房子!那就跟着蓬莱房天下小编一起来看看好楼盘如何选择吧! 一、好的楼盘具有哪些特征 想买到好房子,首先就要选择一个好的楼盘,那好的楼盘都具有哪些特征呢? 1.城市。在城市中心区的方向,城市主要工业区的方向。 2.交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,都不会超过可接受的时间并且有保障。 3.城市化水平高。好的楼盘都在那些各种市政设施齐全地段,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近。 4.生活便利。步行10左右即可到达各类商业服务业网点,满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。 5.环境宜人,自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达,空气清新、水面清澈,有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所,社会风气、治安状况良好。 二、如何选择好的楼盘 选中一套适合自己的房子还真是不容易。有很多蓬莱买房者对户型图和沙盘模型买房时非常满意,可是等到装修入住后
房天下综合整理2016-07-22
蓬莱楼市高库存如何去化?
中指研究院统计数据显示,自2014年1月至今, 房价曾一度出现连续12月下跌的现象。期间,虽房价偶有上涨,但涨幅略窄,不足以扭转价格整体下跌趋势。到2016年6月,房价已跌至18090元/平方米。 中指院数据显示, 交易量也一直处于下降趋势。2012年房地产市场有价无市,商品住宅交易面积同比下跌11.38%,降至93.05万平方米。2014年楼市量价齐跌,全年价格下跌16.75%,交易量环比跌11.27%。 楼市量价齐跌,而房地产开发不断,终导致三亚库存不断攀高。数据显示,目前房地产库存量高达241万平方米。按6月11万平方米的交易量计算,预计三亚的去化周期为21.9个月。 很多买房者表示当初买房考虑,没想到几年过去房子不但没,反而一直降价,再加上新楼盘不断,二手房根本卖不出去。 开发商则表示,当初看好三亚旅游地产市场,为抢占资源大举圈地,而2013年11月起施行的《海南省闲置土地认定和处置规定》中提出,非因政府原因和不可抗力造成土地闲置,超过动工开发日期满两年未完成项目投资总额25%的,政府可无偿收回。开发商无奈只能硬着头皮走下去, 后只能造成房地产市场供过于求。 解决自住需求 三
房天下综合整理2016-07-22
